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    9 de Julio N° 3545 6 Piso

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  • IMPERDIBLE LOCAL, PROXIMO NUEVO SHOPPING, POSIBILIDAD DE LOCAL Y VIVIENDA.. Local en Venta. - 86 M2 CUB.

    REFERENCIA

    #117184

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    Contado
    u$s 240.000

    DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

    Urgente Frente

    IMPERDIBLE LOCAL, PROXIMO NUEVO SHOPPING.
    PARA EXCELENTE RENTA O EXPLOTACIÓN.
    LOCAL CON DEPOSITO, BAÑO, KITCHINETTE.
    PATIO DE AIRE Y LUZ PEQUEÑO.
    PERSIANA CIEGA.
    SOTANO 2X3.
    TODOS LOS SERVICIOS,
    TODO HECHO A NUEVO INTEGRAMENTE POR SU PROPIETARIO.
    POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN LOCAL Y VIVIENDA.
    APTO TODOS LOS RUBROS MENOS CARNICERIA, POSIBILIDAD DE TIRAJE 4 VIENTOS.
    EXPENSAS $ 1.200-

    Local de 86 m2, reciclado totalmente a nuevo hace 8 años. Excelente estado. Cortina eléctrica. Sótano. Toldo nuevo. Tiraje a los 4 vientos para gastronomía. Posibilidad de dividir y tener departamento y local ya que posee doble entrada. Excelente zona comercial, a metros del nuevo shopping de la ciudad.


    DISTRITO CENTRAL C2

    CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.-

    - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6
    - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0
    - F.O.T. máximo otros usos: 2.5
    - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2).
    - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo
    70%.


    CARACTERISTICAS

    Metros Cubiertos 86 m2
  • ALBERTI 2000